Vendere una proprietà immobiliare non è così semplice come si potrebbe pensare. Bisogna non solo trovare il giusto acquirente, ma anche rispettare la burocrazia, cercando di evitare ogni genere di errore. Se la vostra intenzione è quella di vendere un immobile dovreste per prima cosa farlo valutare, così da capire a quale prezzo potreste provare a venderlo. Il nostro consiglio è quello di affidarsi a Tecnocasa valutazione immobile. I suoi agenti immobiliari sono dei veri esperti, e conoscono nel dettaglio il mercato della vostra zona. Grazie alle loro competenze possono offrirvi una valutazione precisa e scrupolosa, un perfetto punto di partenza per trovare il prima possibile un buon acquirente.

 

 

L’importanza dello spazio

 

Nel valutare un immobile uno dei principali aspetti da tenere in considerazione è l’effettiva metratura. Più un’abitazione è grande, più il suo valore aumenta. Non dimenticate che non vanno presi in esame solamente gli spazi domestici veri e propri, ma hanno un loro peso anche l’eventuale balcone o terrazzo, oltre ovviamente ad elementi come un giardino o un box auto.

 

In alcune zone la presenza di un box auto può portare ad un notevole aumento del valore, soprattutto in quei quartieri dove trovare parcheggio è molto difficile. Si tratta di un vero e proprio bene, che i potenziali acquirenti potrebbero usare o affittare a loro volta.

 

 

Occhio alla posizione

 

Buona parte della valutazione dipende dalla posizione in cui si trova l’appartamento. Più si è vicini al centro della città, o a punti d’interesse, come stazioni del treno o della metropolitana, più il prezzo al metro quadrato tende a salire. Gli immobili in periferia, al contrario, hanno spesso un valore più basso rispetto a proprietà simili posizionate in aree più centrali.

 

Per questo motivo è preferibile affidare la valutazione a un agente immobiliare, che conosce il mercato del vostro territorio e può effettuare una stima realistica del valore dell’abitazione. Presentarsi sul mercato con un prezzo congruo è essenziale se si vuole vendere in tempi brevi. Un prezzo troppo alto potrebbe tenere lontani i potenziali acquirenti.

 

 

Conviene ristrutturare casa?

 

Le condizioni dell’immobile influenzano molto il suo valore. Un appartamento completamente da ristrutturare di solito ha un valore più basso, in virtù del fatto che i potenziali acquirenti dovranno affrontare dei costosi lavori prima di iniziare effettivamente a viverci. Al contrario un appartamento ristrutturato da poco può essere proposto ad un prezzo più alto.

 

Molti si chiedono se sia conveniente ristrutturare un appartamento prima di provare a venderlo. Tutto dipende dall’effettivo aumento del valore che potrebbe esserci dopo la conclusione dei lavori. Possiamo dire che affrontare una ristrutturazione completa potrebbe non essere molto conveniente. Potreste invece prendere in considerazione l’idea di fare degli interventi mirati, come ad esempio l’installazione di pannelli fotovoltaici.

 

 

La contrattazione

 

A volte può capitare che i potenziali acquirenti presentino un’offerta inferiore rispetto alla valutazione dell’immobile. In questi casi è l’agente immobiliare a fare da mediatore, gestendo la contrattazione tra le parti al fine di provare a trovare un accordo.

 

Noi vi suggeriamo di decidere fin da subito qual è il valore minimo che siete disposti ad accettare, così da non perdere tempo con eventuali proposte troppo basse.